澳门永利2亚洲必赢 app

2019-11-22 09:13 河南商报

碰到了一年楼市结尾时,这一年楼市也在产生着一些变更。这些走过的重要时光节点,比如一项政策的宣布、比如金九银十的时光节点,如同房地产走势的一扇窗户,可以大年夜个中懂得变更、预感市场偏向。11月20日,郑州市房管局宣布10月房地产市场发卖数据,比

郑:郑州10月份住宅均价11133元/平 住宅销量接近"腰斩"

文章图片

又到了一年楼市结尾时 , 这一年楼市也在发生着一些变化 。 这些走过的重要时间节点 , 比如一项政策的发布、比如金九银十的时间节点 , 如同房地产走势的一扇窗户 , 可以从其中了解变化、预见市场方向 。

11月20日 , 郑州市房管局发布10月房地产市场销售数据 , 相比去年同期 , 住宅销售量发生断崖式下滑 , 减少近50% , 不过房价却一直在稳步上升 。

楼市冷 , 房价却没凉 , 现在买房合适吗 , 购房者该如何选择?

变化1:销售量同比减少近50%

今年楼市整体基调向冷 , 这是大家普遍的一个感受 , 那么市场真正的变化到底如何 , 透过数据更为清晰 。

11月20日 , 郑州市房管局发布10月房地产市场销售数据 。 今年10月郑州市商品住宅销售13926套 , 与去年10月同期的27195套相比 , 减少了13269套 , 降幅48.79% , 接近一半 , 销售量发生断崖式下降 。

郑:郑州10月份住宅均价11133元/平 住宅销量接近"腰斩"

文章图片

变化2:房价较上月略降 , 与去年比上涨明显

郑:郑州10月份住宅均价11133元/平 住宅销量接近"腰斩"。房管局统计数据显示 , 今年9月份商品住宅销售均价为11606元/平方米 、10月份商品住宅销售均价11133元/平方米 , 2018年10月商品住宅销售均价为8406元/平方米 , 2018上半年商品住宅整体销售均价为8308元/平方米 。

可见 , 今年房价相比去年呈持续上涨趋势 。

变化3:购房热点区域换挡

此次发布的数据中 , 10月份高新区商品房销售1554套 , 9月为2233套;经开区10月商品房销售554套 , 9月634套 。

整体来看 , 在销售数量上高新区拔得头筹 , 经开区垫底;价格方面 , 二七区、中原区相比主城区其他区域房价相对低些 。

分析:销售压力增大 , 调控之下价格回归正常水平

郑:郑州10月份住宅均价11133元/平 住宅销量接近"腰斩"

文章图片

河南河南新闻网)省房地产业协会秘书长姜鹏飞表示 , 今年各个区域销售压力大 , 市场情况不是特别好 , 其中原因和大形势有一定关系 , 包括经济本身的速度在放缓 , 房地产企业在资金端、回款方面也不太乐观 。

关于价格 , 姜鹏飞认为这是市场的反映 , 经过一个长期的调控 , 现在价格逐渐回归到正常的水平 。

至于下一阶段 , 他说:“价格波动不会太大 , 国家调控的思路是房住不炒 , 在没有新政策出台的情况下 , 价格会维持目前的状态 。 ”进入年底 , 地产商面对回款压力会释放不少优惠 , 尤其是刚需盘会进行冲量 , 特价房也越来越多 , 对购房者来说 , 也是一个好的时机 。 (采访人员 张丽 /文 杨东华/图)

小编提示您本文原始标题是:郑州(郑州新闻网)发布10月份房地产销售数据:住宅销量同比下降近50%

本文网址:https://www.wzdyt.com/news/2019/1122/181908.html


收藏 举报

推荐 · 阅读